Retour sur la réunion publique – médiathèque et logements

La réunion publique sur le projet de réhabilitation du centre ancien, avec la création d’une médiathèque et d’une résidence incluant 17 logements, a réuni une cinquantaine de personnes, ce mardi 25 juin, à 18h. 
 
Jean-Pierre Gabaudan, maire de Saint-André-de-Sangonis, et Yannick Vernières, adjoint délégué aux finances, ont commencé par présenter les objectifs du projet ainsi que les études et diagnostics réalisés. Serge Hodée, adjoint délégué à la culture, a ensuite pris la parole pour exposer le projet de la médiathèque, avec Vincent Laroëre, architecte chez Basalt et lauréat du projet.
Roxane Marc, Nicolas Gervais, architecte de l’atelier MG et lauréat du projet de la résidence, ainsi qu’Antonin Coste, Directeur du pôle maîtrise d’ouvrage chez FDI Habitat, ont ensuite détaillé le projet de logements. Les intervenants ont également précisé d’autres thématiques comme le budget et les financements, l’insertion du projet dans le territoire, ainsi que les travaux. Enfin, Caroline De Ruyck et Simine Namdar de l’atelier Territoire et Sens ont présenté une synthèse des réunions de co-construction avec les associations et les habitants, avant de passer à un temps d’échange et de réponses.

Les objectifs du projet

Le projet a pour objectif de poursuivre la redynamisation du centre-ville de Saint-André-de-Sangonis, en redonnant une place à la culture et au logement.  Il s’intègre dans la réhabilitation et le réaménagement urbain du centre-ville de Saint-André-de-Sangonis, avec le soutien du programme « Petites villes de demain » et de l’opération de revitalisation des territoires (ORT, loi Elan du 23 novembre 2018).

la frise du temps

La médiathèque

Ce nouvel équipement public de 719m² sera implanté en plein cœur de ville, à côté de l’îlot Pappas, rue Bayard. Ce projet comprendra notamment une salle de spectacle et d’animation de 138m², offrant une capacité d’accueil de 80 places. Conçu dans le respect de l’environnement, il utilisera des matériaux biosourcés, un système de rafraichissement/réchauffement par géothermie, ainsi qu’un dispositif de récupération de l’eau de pluie. Par ailleurs, le jardin du presbytère sera entièrement conservé, offrant un espace vert apprécié au sein de ce nouvel aménagement urbain. En savoir +.

Plan de masse et rez-de-chaussée

R+1

R+2

Vue de l’accueil (rez-de-chaussée)

Vue de la salle d’animation

Vue du R+1

Le montant total projeté s’élève à 3 772 548 €, pour lequel des financements sont sollicités auprès de la Direction régionale des affaires culturelles (DRAC), de la Communauté de communes de la vallée de l’Hérault, de la Région et du Département.

la résidence de 17 logements

FDI Habitat a pour projet de construire 17 logements en R+2, intégrant un parking au rez-de-chaussée, garantissant une place de stationnement pour chaque appartement ainsi qu’une place dédiée à la copropriété. Un hall d’entrée avec boîtes aux lettres (BAL) et des escaliers communs permettent l’accès aux étages R+1 et R+2. De plus, un local vélo disposant de 17 emplacements et un second local avec 9 emplacements sont prévus. Chaque logement bénéficie d’un accès au jardin privé, soigneusement réaménagé à partir du jardin existant. Ce jardin réorienté s’intègre harmonieusement dans la continuité du jardin du presbytère, qui a été préservé intact. La municipalité souhaite attribuer en priorité ces logements à un public senior.

Vue de la résidence

Vue de l’angle du cours Grégoire et de la rue de la Cité

Vue de l’angle du cours Grégoire et de la rue Bayard

Vue du cœur de l’îlot

La répartition des logements sera la suivante : 

  • 10 logements en PLSA (4 T2 et 6 T3) : un dispositif d’accession à la propriété qui permet à des ménages sous plafond de ressources de devenir propriétaire de leur résidence principale, à prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant.
  • 7 logements LLS : 
    • Des logements locatifs sociaux, dont 3 logements financés par le prêt locatif à usage social (PLUS) : 1 T4, 1 T3, 1 T2.
    • 4 logements financés par le prêt locatif aidé d’intégration (PLAI) : 2 T2 et 3 T3.

Plan de masse 

Plan de l’étage

Hauteur par rapport à l’existant

Le montant total projeté s’élève à 3 482 000 € HT, dont 327 000 € sont financés par l’État dans le cadre de son dispositif Fonds vert (France nation verte).

l'insertion du projet sur le territoire

le calendrier des travaux

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